5月22日），高新区举办了今年首场土地推介会，此次土地推介会高新区共拿出了33宗、共计2351.28亩的优质宅地。

【资料图】

据了解到，推介会现场吸引了包括龙湖、中海、华润、招商、中铁二十局、华发、中建、中铁、电建、旭辉、金地、中天、天地源、保利、中天美好、中天西北、陕建等在内的60余家房企参会。

不过这些推介的地块具体挂牌的时间还不确定，说白了举行推介会就是做个前期市场摸底，开发商意向强的地块，先拿出来拍，拿地意向弱的地块，就再等一等土地市场彻底回暖了推出。

而哪些地块到底吸引了哪些房企关注，目前消息并不多，我们也只能按照地块所在地段帮大家简单分析下。

同时对于在丝路科学城、丝路软件城有置业打算的购房者，也好知道未来几年内，还将会有多少个住宅项目推出。

丝路软件城6宗宅地

GX3-24-9地块、占地约55.67亩

地块位置：位于丝路软件城三环内鱼化片区科技六路与化龙二路交汇处西南角。

地块情况：教育优势显著，东侧一路之隔就是高新十六小和高新第十初级中学，而这个地块所在的区域也是接下来丝路软件城新盘竞争的新战场，分布这宗地块周边的还有紫薇、金泰、天地源等多个新盘。

GX3-24-20地块、占地约21.52亩

地块位置：科技六路与化龙二路交汇处东南角。

地块情况：该地块北侧一路之隔就是高新区第四完全中学，200米左右还有高新十六小和高新第十初级中学，另外南侧斜对面一路之隔就是天地源纯新盘高新宸樾项目。

GX3-33-31地块，占地约50.94亩

地块位置：科技一路以北、鱼化寨街以南，高新金茂悦园东边

地块情况：这块地呈长条状地形，意味着未来一半的楼栋都会临街建造，一路之隔就是高新区12小，距离皂河生态公园也仅有300米，不过距离地铁3号线比较远，有2公里的距离。

GX3-33-39地块，占地约30.6亩

地块位置：西安外事学院南校区西侧

地块情况：这块地比较方正，配套上的优势同样也是高新区12小和皂河生态公园。

GX3-21-3地块：占地约64.6亩

地块位置：三环外“软西”天谷六路以南沿线

地块情况：地块很方正 ，但是周边配套还比较薄弱，距离最近的楼盘就是保利天汇。

GX3-35-33地块：占地约25.8亩

地块位置：天谷四路与云水三路交汇处西北角。

地块情况：北侧一路之隔是隆基泰和云玺领峯、东侧一路之隔是高新天谷雅舍，四百米之内拥有高新区19小、高新区第四初级中学以及西安启迪儿童医院，教育和医疗比较方便，地段也十分不错。

丝路科学城—高新CID板块15宗宅地

GX3-18-14地块：占地约：110.84亩

地块位置：韦斗大道以南，中天新希望未来印项目西侧一路之隔。

地块情况：这块地百亩以上的体量未来在产品发挥上更有空间，东侧斜对面就是高新一中一小分校，中建悦庐学府和中海学仕里目前高新CID最火的两盘也扎堆在这个区域，这块宅地还有个优势，拥有地铁15号线轨道资源紧邻着祝村站。

从地段、配套、体量上来看是一块成色非常不错的用地宅地，推出后一定会有多家房企争夺，从而大概率触顶摇号。

GX3-16-25地块 占地约69亩

地块位置：纬二十六路与创智三路交汇处。

地块情况：地块形态很方正，但是不属于高新CID房企进驻的热点板块，更偏向高新CID的西边，产业扎堆为主，法士特、陕西空中动力创新中心都扎堆于这个区域，配套上还处于起步阶段。

GX3-17-33地块 占地约139.82亩

地块位置：纬二十六路以南、纬三十路以北

地块情况：该宗地是此次推介会中体量最大的一块，但和上面的GX3-16-25地块一样，处于高新CID产业扎堆的西边，站在长远来看，这个区域的价值不可否认，但短期内高新CID瞳芯都还在起步阶段，因此距离瞳芯还有一段距离的这个区域，对于房企的吸引力比较有限。

GX3-42-24-1地块占地约 69.7亩、GX3-42-24-2地块占地约64.11亩、GX3-42-24-3地块占地约 40.37亩、GX3-42-26-1 地块占地约25.61亩

地块位置：全部位于碧桂园高新云墅二期的西侧一路之隔

地块情况：这四宗地块的位置非常优越，属于高新CID瞳芯区域，这四宗地块基本相连，有实力的房企可以一口气拿下打造一个占地近200亩的大盘。

GX3-42-76地块占地约44.06亩、GX3-42-77地块占地约78.58亩

地块位置：高科丝路嘉境以南、龙湖青云阙以北

地块情况：位置非常优越，同样属于高新CID瞳芯区域，龙湖青云阙、紫薇云峰里、天地源棠樾坊的扎堆也让板块未来更能先一步形成居住氛围。

GX3-42-73-1地块占地约76亩、GX3-42-73-2 地块占地约60亩

地块位置：龙湖青云阙尚府西侧一路之隔

GX3-42-74 地块占地约 86.66亩

地块位置：紫薇云峰里西侧一路之隔

地块情况：这三宗地紧挨着，也属于瞳北房企集中扎堆的区域，不知道龙湖、天地源等此前在此有项目开发的房企是否会将这几宗地收入囊中。

GX3-42-72-1地块占地约69亩、GX3-42-72-2地块占地约106.4亩、GX3-42-72-3地块占地约60亩

地块位置：纬三十二路以南、长康路以北

地块情况：这三宗地紧邻着兴隆社区，对于房企的吸引力会将有一定的减少。

丝路科学城—国际社区板块6宗宅地

国际社区板块此次推出的这6宗宅地围绕着梁家滩国际学校分布，另外在教育上这个板块内还有高新区34小、高新区第7初级中学。

不过值得一提的是，这6宗地中，GX3-44-12、GX3-44-14这2宗宅地是去年西安第一批集中供地中推出过但流拍的地块，不知道再一次推出后，是否会顺利成交。

丝路科学城—草堂科技产业园板块3宗宅地

这三宗地分布在秦岭东五路到秦岭东七路，这个区域唯一开发的住宅项目就是6F纯叠拼项目紫薇绿城南山雲庐.

这3宗地也是此次33宗地块中容积率最低的，只有1.2-1.3，并且这个区域在去年“11.19”后也被纳入了不限购范围。

另外还有GX5-8-10、GX5-8-7、GX5-8-15这三宗地没有位置信息所以暂时无法分析。